Kategori: Blogg

  • Flytter trygdede ut av byen

    Flytter trygdede ut av byen

    Statistikken viser at andel husstander som mottar økonomisk hjelp i Norge er dramatisk. I følge SSBs statistikk er mer enn 1 av 4 husstander som mottar bostøtte i Norge, bor i Oslo. Dette selv om 6 av 7 husstander er utenfor hovedstaden.

    Hvis du tror at du er helt alene om en vanskelig økonomisk situasjon på grunn av høye levekostnader, og du bor i Oslo, tenk deg om igjen

    Tidligere i 2015 sa byrådssekretær Benjamin E. Larsen i byrådsavdeling for eldre, helse og sosiale tjenester til Side3:

    – Levekostnadene i Oslo er høyere enn i andre deler av landet, men det er også bedre tilgang til arbeid med høy lønn. Store skattefordeler til boligeiere, sammen med et betalingssterkt arbeidsmarked, fører til at de som ikke er i stand til å finne høyt lønna arbeid har større vansker med å håndtere boutgiftene sine enn i grisgrendte strøk, selv om ytelsene de mottar fra stat og kommune er de samme eller høyere. Kommunal bostøtte er ikke likt innretta i de kommunene som har slik ordning og er derfor ikke direkte sammenlignbar.

    Dette i sin tur bidrar til at boligprisene i hovedstaten fortsatt øker.

    På denne tiden var det helt utenkelig for boligrådet å se flytting av økonomisk vanskeligstilte ut fra Oslo:

    – Det ville innebære å henvise blant annet eldre og personer som har eller får funksjonsnedsettelser til å flytte bort fra miljøer der de har bodd hele livet – og at folk med rusavhengighet eller psykisk sykdom ble henvist til å bo på gata, sier Larsen.

    Samme år sa Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika til Side3 at det kan være på tide å tenke helt nytt om boligpolitikken i Oslo.

    – Utfordringen er raten av boliger til befolkningen. Kan du ikke få opp boligtallet nevneverdig, er det kanskje på tide å se på befolkningen, sier Andreassen og ramser opp flere potensielle løsninger:

    • Flytting av trygdede
    • Flytting av statlige arbeidsplasser, inkludert Stortinget, ut av Oslo.
    • En distriktspolitikk hvor du skatter Oslo folk og subsidierer de som bosetter seg «der ingen kunne tru at nokon kunne bu»
    • Bedre veier, tog, busser eller ferjer som gjør det lettere å pendle til Oslo
    • Begrensning av innvandring

    Andreassen tvilte derimot på denne tiden at disse tiltakene vil bli satt ut i live.

    Nå er situasjonen annerledes. Flytte trygdede ut av byen er mer aktuelt enn noensinne.

    Har man ikke har råd til å betale for egen bolig, eller mottar man trygd og boligstøtte på grunn av forskjellige årsaker kan man også risikere å bli tvangsflyttet ut fra Oslo for ”better luck”. Det hele begynner til å ligne skjult tvang.

    Den 16 02.2017 trykker VG på sin nyhetsside overskrifter: Disse statlige arbeidsplassene skal flyttes ut av Oslo, og med dem tenker vi sårt ettertraktede arbeidsmuligheter.

    Regjeringen har bestemt seg for å flytte 630 arbeidsplasser i staten ut av Oslo.

    630 årsverk er allerede besluttet flyttet ut av Oslo eller etablert utenfor hovedstaden:

    • Sykehusinnkjøp HF til Vadsø (50 årsverk)
    • Forbrukerrådet til Tromsø (15 årsverk)
    • Vernepliktsverket til Harstad (23 årsverk)
    • Norsk kulturråd til Bodø (10 årsverk)
    • Sykehusbygg HF og Kreativt Norge til Trondheim (65 årsverk)
    • Statlige oppgaver, herunder Politiets Lønns- og regnskapssenter til Kristiansund (70 årsverk)
    • Norsk helsearkiv til Tynset (58 årsverk)
    • Partistøtte til Leikanger (ett årsverk)
    • Parkeringstilsynet til Lillehammer (6 årsverk)
    • Vernepliktsverket til Hamar (35 årsverk)
    • Klageorgan for helse, Nasjonal IKT HF og Konkurranseklagenemnda til Bergen (123 årsverk)
    • Skatteklagenemnda til Stavanger (55 årsverk)
    • Nye Veier AS til Kristiansand (60 årsverk)
    • Valgdirektoratet til Tønsberg (27 årsverk)
    • Sivil klareringsmyndighet til Moss (20 årsverk)
    • Regelrådet til Hønefoss (åtte årsverk)

    Vurderer å flytte Politihøgskolen

    I tillegg skal rundt 1200 årsverk og cirka 600 studieplasser på Politihøgskolen vurderes flyttet ut.

    Trenger du å snakke med våre gjeldsrådgivere?

    Ta kontakt allerede i dag, hjelpen er nær.

    Mvh.

    GjeldsMegler1

    Ifølge Andreassen`s bedre boligpolitikk bør politikere: Flytte trygdede ut av byen, flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo, skatte Oslo folk og subsidiere de som bosetter seg «der ingen kunne tru at nokon kunne bu», få bedre veier, tog, busser eller ferjer som gjør det lettere å pendle til Oslo, begrense innvandring.
  • Om en uke kan huset ditt bli tvangssolgt

    Om en uke kan huset ditt bli tvangssolgt

    Gavel hus bord

    Hva gjør du hvis du er rammet av tvangssalg av bolig? Det kommer vi til lenger ned. Hvorfor er det så mange som får problemer med dette? Uholdbar lånevekst kan fortsette inn i 2020, i fjor høst kunne man lese om at veksten fortsatte til tross for innstramminger. Allerede på slutten av 2016 spådde Bank2-gründer Jon Harald Nordbrekken banksmell i Norge. Gründeren varslet om at flere betjener gamle lån gjennom å ta opp nye lån. ” Vi er på det man kaller gjeldsspiralen”, sa han da til E24. 

    Bruker boligrente som sovepute

    Tross for at boligrentene er på et historisk lavt nivå, har flere erfart at et forbrukslån på toppen av boliglånet har blitt tungt å betjene. Det vil gjøre situasjonen enda vanskeligere dersom boligrente vokser i overskuelig fremtid. I verste fall kan du miste oversikten og ende med tvangssalg av bolig. Da trenger du hjelp for å forebygge eller reversere dette, ellers kan du gå på urimelig store tap.

    Flere opplever harde konsekvenser med tvangssalg av bolig

    Nå får stadig flere beskjed om tvangssalg av egen bolig, fordi den samlede gjelden har bitt for stor til å betjene.

    En av TV3-programmet «Luksusfellen» deltagere Kathrine  forteller i media om at hun ble sjokkert i øyeblikket hun forsto at huset hennes kan bli tvangssolgt.

    Fast jobb gir ingen forsikring mot baksmell

    Kathrine kan representere flere i Norge som har sterk tro på positiv utvikling av den personlige økonomien. Ved å være i fast jobb hadde hun ca 5 millioner i samlet gjeld, og gikk i underskudd hver måned. De ubetalte regningene har hopet seg opp, og økonomien hennes var i krise da «Luksusfellen» kom på besøk.

    Hun fikk beskjed om at bare om én uke kan huset hennes bli tvangssolgt.

    Kredittrente versus investering i bolig. Når det ender med tvangssalg av bolig.

    Gjelden hennes har blant annet vokst av å øke forbrukerkreditt og bruk av kredittkort under oppussingen hjemme.

    Etter samlivsbruddet, som inntraff Kathrine etter oppussingen, forsøkte hun å betjene boliglånet alene, men det viste seg å være umulig.

    Trenger du å snakke med våre gjeldsrådgivere?

    Ta kontakt allerede i dag, hjelpen er nær.

    Mvh.

    GjeldsMegler1

    tvangssalg av bolig illustrasjon
  • Kunde hos GjeldsMegler1

    Kunde hos GjeldsMegler1

    GjeldsMegler1 er svært opptatt av å levere kvalitet og effektivitet i alle faser av samarbeidet med våre klienter.

    Som oppdragsgiver skal du oppleve oss som en aktiv og løsningsorientert partner, som forstår og prioriterer din sak og dine behov.

    Vårt samarbeid starter med at vi i fellesskap danner en handlingsplan ut i fra gjeldende forutsetninger og avtaler en felles målsetting for samarbeidet.

    Dette gir oss forutsigbarhet og kontinuitet i arbeidet og gir samtidig god måloppnåelse.

    Våre styrker:

    • Vi er «kundens mann».
    • Vi skreddersyr en løsning tilpasset den enkelte kunde.
    • Vi skal gi deg trygghet på at du og dine behov blir prioritert.
    • Vi setter vår ære i at du du skal bli fornøyd.
    • Vi er alltid på utkikk etter nye måter å maksimere oppdragsgivers resultat.

    Din oppgave:

    • Jobbe aktivt for vår felles målsetting.

    Det er viktig at du forstår din påvirkningskraft i vårt felles arbeide med å oppnå forventet resultat. Ved å være en aktiv pådriver og ha tydelig kommunikasjon underveis i prosessen, kan du prege vårt samarbeid i stor grad og sikre deg en svært positiv opplevelse med tilhørende suksess.
    Ta kontakt for mer informasjon.

    Mvh.

    GjeldsMegler1

    (hentet fra gammel bloggside)

  • Tvangssalg av bolig

    Tvangssalg av bolig

    Oppdatert sist 15.12.2021

    I denne artikkelen kan du lese om tvangssalg av bolig ut fra perspektivet til selger, det er nyttig både for kjøper og selger. I denne artikkelen får du som ufrivillig selger informasjon om hvordan du kommer best mulig ut av et tvangssalg av bolig. Eller hvordan du får stoppet prosessen. Du er ikke alene. 

    «Eit lite bu er betre enn inkje, heime er kvar mann herre»

    Håvamål

    Antall gjennomførte tvangssalg i 2019 var 105 mot 86 i 2017. Det var en økning i antall konkursbegjæringer på 7 % fra 1637 til 1 757 og det ble åpnet 899 konkursboer i 2019 mot 807 i 2018, en økning på 11 %. I 2019 mottok Oslo byfogdembete totalt 2211 begjæringer om tvangssalg av fast eiendom, borettsandeler og adkomstdokumenter mot 2166 i 2018, en økning på 2 %. Se statistikk om tvangssalg fra byfogdembetet.

    Tvangssalg av eiendom reguleres i lov om tvangsfullbyrdelse og er salg eller oppløsning av et panteobjekt (for eksempel eiendom) etter krav fra en eller flere kreditorer som har pant. Pant er etablert frivillig eller ved utleggspant gjennom Namsmyndighet i kommunen.

    Hva er et tvangssalg?

    Tvangssalg kan begjæres av pantekreditor når skyldneren har misligholdt gjelden og begjæringen sendes til Tingretten eller Oslo Byfogdembete i Oslo. (OBYF) Det kan også begjæres tvangssalg av ideell andel. Tvangssalg av bolig gjennomføres hvis foranstående heftelser dekkes av salgssummen. Det forutsettes ikke at saksøkers krav dekkes fullt ut og evt. restgjeld kan drives inn gjennom lokale Namsmyndigheter etter at boligen er solgt.

    Hvordan få hjelp ved tvangssalg av bolig

    GjeldsMegler1 mottar mange henvendelser vedr. tvangssalg av bolig. Vi kontaktes fra hele Norge og fra alle samfunnsgrupper. Felles for disse er at situasjonen oppleves som vanskelig og skremmende. Spesielt vanskelig er dette for familier der det finnes spesielle behov, for eksempel grunnet barn, eldre eller syke i husholdningen. Disse familiene har ofte hatt et langt «vorspiel» med mye angst og uro og når tvangssalget endelig iverksettes er de ofte utmattet og svake. For å unngå en slik situasjon er et svært viktig å løse de økonomiske problemene før det blir en akutt krisesituasjon. Istedenfor å skulle løse dette selv anbefaler jeg at man søker hjelp og støtte for eksempel fra familie og venner til å finne gode løsninger. Disse kan ofte hjelpe med å jobbe videre i en situasjon hvor en selv mister motet.

    Mulige løsninger

    Løsninger ved tvangssalg av bolig kan for eksempel være:

    • Refinansiering gjennom egen eller ny bank, eller gjennom boligkontoret i kommunen. Husbanken gjennomfører statens boligpolitikk og bistår kommunene med bosetting av vanskeligstilte i boligmarkedet.
    • Private lån og lån fra arbeidsgiver, Bank2 og Bluestep Finans m.fl.
    • Betalingsavtale med saksøker. Husk alltid å beholde kontakt med kreditor og etter beste evne forsøk og betale ned krav.
    • Søknad om gjeldsordning til Namsmannen i kommunen. Be om at boligen beholdes i gjennomføringsperioden (normalt over 5-år). Gjeld utover 110% av boligens verdi ved oppstart av gjeldsordning slettes etter endt gjeldsordning.
    • Frivillig salg. Selv om retten har besluttet tvangssalg og oppnevnt en medhjelper (Advokat eller Eiendomsmegler), er det likevel mulig for saksøkte å selge sin bolig frivillig. Da ber man Tingretten utsette tvangssalget og man kan isteden gjennomføre salget gjennom egen valgt megler.

    Les vår store info-side om tvangssalg hvor du også får konkrete eksempler på hva du kan gjøre i din situasjon. Du kan også gå direkte til siden for tvangssalg bolig for å bestille spesialisthjelp hvis du er klar for det.

    Vennlig hilsen
    GjeldsMegler1

    tvangssalg bolig illustrasjon dumpe
  • Betal gjelden din!

    Betal gjelden din!

    «What will happen eventually, should happen immediately» – Henry Kissinger

    Du kan kaste, slette og brenne regningene dine så mye du vil, men dette vil ikke få kravene til å forsvinne, og de kommer sterkere tilbake. Med forsinkelsesrenter fra 8,5 % pr. år eller den opprinnelig inngåtte finansavtalens rente, ofte på over 20 %, (for eksempel kredittkort), samt salærer, gebyrer, gjentatte rettsgebyr, forsinkelsesrente på gebyrer m.m, vil denne prosessen utmatte deg og effektivt fjerne deg fra dine drømmer om suksess. Ja, det er dyrt å være fattig.

    Har du mange krav og en uoversiktlig økonomisk situasjon, kreves det mye av deg for å komme ajour eller bli gjeldfri. Hvis kravene mot deg sendes til Namsmannen i kommunen der du bor, vil det nedlegges maksimalt lønnstrekk (utleggstrekk) i din lønn gjennom din arbeidsgiver. Dette vil effektivt stanse din betjeningsevne av øvrige krav, og ofte er det her gjeldsproblemene virkelig blir synlige. Dette betyr at det er viktig å holde kontakt med kreditorene og ha betalingsavtaler med alle slik at man unngår en rettslig prosess gjennom Forliksråd/ Namsmann eller Tingrett. (Tvangssalg)

    Hvis du kan refinansiere dine dyre og misligholdte krav, for eksempel gjennom et privat lån fra familie eller med sikkerhet i egen eller andres bolig (kausjonist), skal dette selvsagt vurderes. Snarest lag oversikt over husholdningens inntekter og utgifter, samt gjeldsoversikt i Excel som viser saldoer, betalingsinfo og kontaktinformasjon til kreditorene. Dette vil avdekke situasjonen og er et godt utgangspunkt for videre arbeid mot løsning.

    I hovedsak er det 2 måter å betale ned gjeld på:

    1. Den beste metoden er for de fleste er den såkalte «snøballmetoden». Denne metoden tar sikte på å gi deg selvsikkerhet og pågangsmot i din vei mot frihet ved at du kvitter deg med de minste kravene først og større krav etterhvert. Denne metoden forutsetter at gjeldssituasjonen er vanskelig og uoversiktlig. Det finnes ny forskning som bekrefter denne filosofien. Det å komme seg ut av gjeld er like mye en psykologisk kamp som økonomisk betinget. Glem renten, ved å betale den minste gjelden først, har du sannsynligvis større sjanse til å nedbetale resterende gjeld, enn om du betaler regninger tilfeldig eller benytter andre teknikker. Denne metoden fungerer fordi du får tiltagende selvtillit og motivasjon.

    2. Dyrest gjeld først. Å nedbetale gjeld med den høyeste renten først, er en fornuftig tilnærming. Metoden er både logisk og økonomisk, men det viser seg at det ofte trengs mer enn logikk, spesielt når det gjelder å oppnå et langsiktig mål som gjeldfrihet. Denne metoden kan benyttes ved at man betaler et minimum på gjelden med lavest rente og benytter resterende budsjett på lån og krav med høyest rente, for eksempel kredittkort.

    Hvis du bestemmer deg for at du ikke kan betale ned din gjeld ved hjelp av noen av metodene nevnt ovenfor, så finnes det fortsatt håp. Du kan reforhandle vilkårene med kreditorene. Send dine kreditorer epost med oversikt og dokumentasjon som vedlegg, så de ser din situasjon og dermed sine muligheter til fullstendig tilbakebetaling av sitt krav. Forklar at hvis du ikke klarer å reforhandle vilkårene, har du ingen annen utvei enn å søke gjeldsordning. I Norge har skyldnere som har vært varig ute av stand til å betale sin gjeld, kunne søke gjeldsordning siden 1992. Gjeldsordningsloven ble vedtatt av Stortinget etter bankkrisen (ca 1989-1992) for at mennesker og familier skulle få en ny sjanse til et mer meningsfullt liv. Gjeldsordning innebærer vanligvis en 5-års tilbakebetalingsperiode administrert av Namsmannen i kommunen. I denne perioden tillates du nødvendige bokostnader og livsopphold, som forøvrig overstiger det som tillates gjennom utleggstrekk. Klarer du ikke å søke gjeldsordning og løse dette selv, kontakt Nav sin økonomiske rådgivningstjeneste eller Namsmannen som har veiledningsplikt. Du kan også kontakte seriøse organisasjoner som tilbyr bistand, dette anbefaler jeg etter at man selv har forsøkt å skaffe seg nødvendig kunnskap om lovverk m.m.

    Gjeldsproblemer skyldes i hovedsak for høyt forbruk. Innse at du har brukt penger på ufornuftig vis og innfør straks tiltak. Alt av unødvendige kostnader kan du stanse nå og du vil snart finne glede ved din nye sparing og/ eller gjeldsnedbetaling. Stort sett alle mine kunder (alt fra investorer til «gjeldsslaver») fra 2005 til i dag, har økt sitt personlige forbruk når de har fått anledning til dette. Det virker som vi mennesker har en trang til å nyte fruktene av vårt arbeid nå, istedenfor senere. Vi vil faktisk nyte fruktene lenge før arbeidet er gjort. Dette gjenspeiler seg i våre dyre, lånefinansierte biler, kostbare reiser og mye annet forbruk. Ofte er gleden over nyanskaffelsene over lenge før regningene skal betales.

    Vennlig hilsen
    Erlend Hårstad – GjeldsMegler1